Respinto il blocco studentesco tagliato in altezza, ma gli attivisti si oppongono ancora

Proposta ora una torre di 11 piani per quasi 200 studenti

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I controversi piani per un nuovo blocco studentesco a Manchester sono stati ridimensionati a seguito delle obiezioni degli attivisti.

La torre studentesca di 13 piani che doveva essere costruita sul sito del vecchio pub Gamecock a Hulme è stata respinta dal comitato di pianificazione a maggio. Il costruttore si è ora offerto di rimuovere tre piani dal blocco proposto, riducendo il numero di studenti che potrebbe ospitare a meno di 200.

Ma gli attivisti sono contrari alla costruzione di altri appartamenti per studenti nella zona e ora stanno lavorando con gli architetti per elaborare una proposta alternativa. Il gruppo di protesta Block the Block ha consegnato 1.000 lettere ai vicini del sito di Boundary Lane sull'ultima proposta mentre rimobilitano la campagna.

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Nella lettera, il gruppo afferma che si opporrà a questi piani come ha fatto con quelli originali. Diceva: "Questo non è ciò di cui Hulme ha bisogno. Non abbiamo bisogno di altri studenti e questo sta cambiando la natura della nostra comunità.

"Abbiamo bisogno di servizi per i residenti di lunga data. Abbiamo bisogno di servizi per gli anziani.

"È chiaramente un insulto cinico da parte degli sviluppatori, che non si preoccupano della nostra comunità ma vogliono semplicemente ottenere un profitto veloce. Stanno proteggendo i loro profitti a scapito degli studenti che sarebbero stipati in uno spazio più piccolo, avrebbero anche senza servizi."

Il gruppo che si occupa della campagna sta ora lavorando con gli architetti londinesi Unit38 su una proposta alternativa per il sito che potrebbe includere una qualche forma di edilizia abitativa. Tuttavia, un membro del gruppo ha suggerito che lo sviluppo ideale sarebbe l'edilizia sociale o un progetto a misura di anziano che, a suo avviso, è necessario.

I residenti hanno anche chiesto che siano messi a disposizione più spazi comunitari. Come parte dei piani attuali, il costruttore Curlew si è offerto di creare un centro comunitario al piano terra del blocco studentesco, ma alcuni attivisti hanno rifiutato il suggerimento che i residenti utilizzassero la struttura.

Quest'ultima proposta arriva dopo che i piani per il sito, di dimensioni più piccole, sono stati rifiutati nel 2008 e nel 2012 in quanto "troppo dominanti". Il comitato di pianificazione di Manchester ha votato contro la richiesta in una riunione di maggio in base all'altezza dell'edificio, affermando che sarebbe "troppo invadente".

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Il costruttore ha ora rimosso due piani dal blocco proposto nonché un livello del podio in alto, arretrato rispetto all'edificio principale, rendendolo di 11 piani. Greg Fox, direttore senior dello sviluppo presso Curlew Opportunities, afferma che l'azienda ha accolto il feedback del comitato di pianificazione sull'altezza.

Ha detto: "[Noi] abbiamo apportato una serie di modifiche significative al progetto in risposta. Ciò include una riduzione dell'altezza complessiva dello sviluppo di tre piani, con conseguente riduzione del 20% nel volume dello sviluppo e una riduzione in il numero delle camere da letto da 261 a 197.

"La significativa necessità di alloggi per studenti in città è ben nota, con l'Università di Manchester e la Manchester Metropolitan University che non sono in grado di fornire a tutti gli studenti del primo anno una camera da letto per lo studente 2022/23 a causa dei bassi livelli di offerta. " L'intervento fornirà un modesto ma importante contributo al soddisfacimento di questa esigenza in un sito derelitto e antiestetico, molto ben posizionato rispetto ai principali campus universitari e ad Oxford Road.

"Abbiamo lavorato a stretto contatto con i funzionari del Consiglio comunale per oltre due anni per arrivare a un programma di alta qualità che rispetti l'ambiente nella comunità di Hulme e siamo lieti di aver ricevuto il pieno sostegno della Manchester Metropolitan University per lo sviluppo . Attendiamo con impazienza che lo sviluppo rivisto venga preso in considerazione a breve dal Comitato di pianificazione della città."